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    南陽土拍現狀:無人圍觀,愛咋咋地?
    編輯:南陽樓市網 2023年06月14日15:12 來源:南陽樓市網
    6月14日,南陽土拍交易系統有兩宗住宅用地成功出讓,即廣宇同樂新城項目部分用地。



    雖然兩塊地體量都不大,但這標志著廣宇印刷廠舊改項目奮力推進的又一步,可喜可賀。



    此舉,總算在土地交易上,打破了許久的寧靜。

    再過幾天,有一個南陽地產業值得回味的日子。對此,相信業內大多數人不會忘懷:2019年6月21日,一高板塊,一日雙地王,一個每畝1108萬,一個1183萬。時光如梭,倏忽間已然過去了四年。

    即使站在當下看,那依然是一串令人咋舌的數字和一個刀刻一般的行業印記。對此,人們為之驚嘆不已,感觸良多。

    如果把它視為南陽房地產開發的一個歷史標簽的話,那么問題來了:那是一個最好時代的開啟?還是行業隱憂埋下的伏筆?

    但四年之后,整個行業面臨一個無奈的現實——2023,大概率是南陽土拍史上之低谷期無疑。

    截止目前,2023的上半場余額將盡,一季度表現卻平淡如水,二季度仍然波瀾不驚。

    據統計,迄今為止,南陽土拍交易系統共成交了38宗,其中,僅有區區10宗住宅用地,占比為27.8%。而且,在這些所謂的住宅用地中,一部分為城市更新項目用地,還有一部分為老城改項目補票地塊,所以競拍結果毫無懸念。

    其中較為引人注目的,有兩個項目用地掛拍。一宗是全城明星級項目——“明倫·花漾美郡”北區用地。另一個是因位置上佳而頗受關注的南菜園城改項目——“政和苑”東地塊。



    縱觀2023年上半年慘淡的土拍狀況,與四年前動輒轟動全城的大陣勢相比,有天壤之別,差距不是一般的大。

    事實上,2022年以來,曾經備受矚目,且頻頻霸屏各種熱搜的土拍交易行為,越來越與人們的關注點漸行漸遠,甚至近乎雞肋一般的存在。

    為什么?

    原因可能有幾方面:

    其一、房地產行業持續遇冷,房子已經不再是一個家庭的首要關注點。換句話說,貨架上的“面包”既然都受了冷落,誰還會去關心“面粉”的起起伏伏?

    其二、住宅用地比例日益萎縮,工業用地、商業用地、文化用地等成為土拍主力,但這些用地類別的交易行為,很難激發吃瓜群眾圍觀;

    其三、即使有住宅用地推出,但也多為城市更新項目用地,其早早被提前介入的房企所“預訂”,故很難在市場掀起波瀾。

    曾經的人聲鼎沸,換做了如今的無人問津。

    在可預見的未來,南陽地產業依然會是一路艱辛。而此時,那些不忘初心、勉力堅守的房企,更值得整個城市的尊重和珍惜。

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        關鍵字:南陽樓市、南陽房地產、南陽房產、南陽地產、南陽房價、南陽新樓盤、南陽房地產市場行情

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