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    2019年11月份房地產市場運行情況報告
    編輯:南陽樓市網 2019年12月17日14:09 來源:南陽樓市網
    摘要:以上為11月份數據,也許與大家感覺有所偏差,可能與新房備案周期和統計范圍有關,僅供大家參考!


        12月已過半,小伙伴們順利上車了嗎?

        回首南陽樓市剛剛過去的11月份,品牌項目布局南陽,新項目扎堆入市,好久都沒這么熱鬧了。

        接下來,我們一起看看11月南陽樓市的整體運行的一個情況。

        地產大事件

        精彩回放:

        (1)11月2日建業·新筑誠意登記盛啟;

        (2)11.16日三川御府國賓會籍驗資活動盛啟;

        (3)11.16日信友天樾營銷中心盛大開放;

        (4)11.23日建業·幸福里二批盛大開盤;

        (5)11.23領創·濱河府城市展廳盛大開放。

        11月的南陽樓市更是有了過年的氣氛,熱氣騰騰的“餃子”已出鍋,剛需們盡情享用新入市的優質樓盤吧!

        土地成交情況

        推地數量依然不減,我們來看看成交情況如何?

        河南省自然資源網上交易系統顯示:南陽市11月共有18宗土地推出,總計出讓面積492.72畝,起拍總價約12.24億,(商務金融用地1+住宅7+住宅兼容商用8+批發零售用地1塊+公共服務與公共管理用地1)。

        最終成交9塊土地:商務金融用地1+住宅2+住宅兼容商用5+公共服務與公共管理用地1。

        成交地塊總面積約252.723畝;成交總價73,613萬元。


        補票項目次第落地,新地也不斷被優質開發商一一拿下。

        補票項目業主終得日出,剛需們也多了很多選擇!

        新增預售證項目

        11月份最新取得預售證的項目共有8個,預售面積達32.5萬平方米。

        下面給大家整理了一下11月份取得預售證的項目:


        這樣在剛需們置業的道路上又加了一道“防盜鎖”,有了安全的保障!

        數據分析

        小編為大家帶來,由河南樓市網數據研究中心提供的11月份南陽房地產市場數據分析:

        (一)新建商品房供應情況

        2019年11月,市中心城區批準商品房預售面積37.31萬平方米、3085套,同比分別增長188.55%和308.61%,環比分別增長78.6%和78.12%。其中住宅26.31萬平方米、2555套,同比分別增長1554.72%和1650%,環比分別增長40.62%和增長59.09%。

        1~11月,市中心城區累計批準商品房預售218.75萬平方米、18124套,同比分別增長50.4%和44.16%。其中住宅191.77萬平方米、16521套,同比分別增長66.44%和78.95%。


        (二)新建商品房交易情況

        2019年11月,市中心城區商品房成交16.39萬平方米、1399和套、12.12億元,同比分別增長25.79%、18.56%和16.82%,環比分別下降28.58%、30.85%和31.82%。其中住宅成交14.74萬平方米、1219套、10.72億元,同比分別增長46.23%、28.86%和54.35%,環比分別下降34.31%、37.81%和37.25%。

        1~11月,市中心城區經房管部門合同備案商品房成交162.5萬平方米、14016套、124.07億元,同比分別下降10.45%、13.03%和2.48%。其中住宅成交151.27萬平方米、12929套、111.84億元,同比分別下降1.75%、3.04%和增長6.93%。

        (三)二手房交易情況

        2019年11月,市中心城區二手房成交8.02萬平方米、812套、3.47億元,同比分別增長11.23%、5.73%和49.03%,環比分別下降0.25%、增長1.25%和下降0.06%。其中二手住宅7.88萬平方米、794套、3.38億元,同比分別增長10.52%、5.17%和46.77%,環比分別增長3.01%、0.25%和3.34%。

        1~11月,市中心城區二手房累計成交94.45萬平方米、9551套、36.95億元,同比分別增長12.88%、14.27%和35.22%。其中二手住宅累計成交92.25萬平方米、9391套、36.08億元,同比分別增長14.26%、14.52%和36.36%。

        (四)商品房價格情況

        2019年11月,市中心城區新建商品房平均交易價格7397元/平方米,同比下降7.13%,環比下降4.49%;其中住宅7273元/平方米,同比增長5.57%,環比下降4.49%。二手房平均交易價格4327元/平方米,同比增長33.96%,環比增長0.21%;其中住宅4283元/平方米,同比增長32.81%,環比增長0.42%。

        1~11月,市中心城區新建商品房平均銷售價格7635元/平方米,同比增長8.9%;其中住宅7393元/平方米,同比增長12.03%。二手房平均交易價格3911元/平方米,同比增長19.75%;其中住宅3910元/平方米,同比增長19.32%。


        以上為11月份數據,也許與大家感覺有所偏差,可能與新房備案周期和統計范圍有關,僅供大家參考!

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        關鍵字:南陽樓市、南陽房地產、南陽房產、南陽地產、南陽房價、南陽新樓盤、南陽房地產市場行情

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